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昆山抵押住房贷款,经验丰富,让您放心

2024-07-11 02:00:01 58次浏览

价 格:面议

房屋抵押贷款的流程:

1、向银行提出贷款申请;

2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3、签定借款合同等;

4、办理房地产抵押登记事宜

①抵押房屋登记标准

凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。

②抵押房屋登记程序

办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。

办理个人房屋抵押贷款业务,需提交以下申报材料:

1、申请书;

2、抵押合同;

3、以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

4、以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;

5、以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;

6、以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;

7、依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;

8、抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;

9、其他有关证明材料。

个人房产抵押贷款基本条件

(1)借款人有当地常住户口或有效居留身份。

(2)借款人有正当的职业和稳定的收入。

(3)借款人信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

(4)借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须我行审核。

(5)有符合《民法典》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。

(6)在我行开立活期储蓄存款账户,同意我行按期从借款人账户中扣收贷款本息。

房产抵押贷款可贷额度100w---6000万,需求上亿也能做。其可贷额度取决于你房屋的市值。一般来说,立项为住宅的房产可贷房产评估价的7成,个别银行能贷到8.5成--9成;且可接受抵押的房产范围广。

今年房抵的利率不断下调,目前房产抵押贷款不算贴息能做到2.8%,相比信贷、按揭贷款等常见贷款,房抵的利息是的了,月还款也相对轻松。一千万以内利率基本在2.8%--3.4%;

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