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昆山房屋抵押贷款公司-房产抵押贷款银行办理

2024-06-15 08:00:02 285次浏览

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昆山房屋抵押贷款公司-房产抵押贷款银行办理1380-6254-555,现在买房无外乎两种方法按揭买房和全款买房。全款买房大多数是家庭存款较多的人买的,但是天有不测风云,人有福祸旦夕,当急需资金或者资金周转不足时,大多数的人都会选择向银行申请贷款来解燃眉之急。贷款中,额度高利率低,审批手续简单的房屋抵押贷款更是众多贷款人的选择,那么在进行全款房屋抵押贷款时,要怎提高房屋抵押贷款的额度?下面小编为大家整理整理,以供参考。

一、决定贷款额度的因素:

1、房屋价值:根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估;

2、房屋证件是否齐全,是否存在,例如被执行、涉案、被查封等问题;

3、个人的还款能力,需要近两年银行的流水,确认还款能力;

4、个人征信:一般是名下所有贷款包括信用近两年逾期次数不能超过8次。

二、提高贷款额度的方式:

1、要有有利的收入证明:

收入证明代表着还款能力,而且财力证明分为以下2两种类型:

(1)收入类型:收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水;

(2)资产类型:不动产所有权证明、定期存款单等其他有价证券。

2、要有担保人:

无法提供薪资财力证明,银行通常会要求提供保人做担保,保人名下有不动产或其他资产,通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

3、要提高房产的估值:

一般来说,房屋抵押贷款的额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。

4、要提高个人信用:

借款人的信用资质对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。

5、选择正规专业的借贷机构:

在贷款前,若是没有事前做好功课就随意找间银行申请,常会遇到不少无法自行解决的问题,导致次贷款无法通过,这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此,千万不要随便跟银行测试自己的信用,况且,现在有许多专业、合法的贷款公司都能提供免费咨询服务,透过又快速的方式找寻专人协助,更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

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